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Description

Entre murs de schiste et pressoirs en granit, se dresse une propriété imprégnée de l'âme du Douro, où tradition, authenticité et potentiel vont de pair.

L'ensemble bâti est de grande taille et préserve le caractère typique de la région. Le bâtiment principal s'étend sur deux étages : au premier étage, la zone d'habitation ; au rez-de-chaussée, des débarras et des pressoirs traditionnels en granit, témoins d'un long lien avec la production de vin. La propriété est complétée par un entrepôt agricole avec des tonneaux, une maison de gardien également à deux étages et une maison de plain-pied en ruine, prête à être restaurée et transformée en un nouvel espace résidentiel ou touristique.

Le vignoble, en exploitation, est principalement composé du cépage Moscatel, mais il coexiste également des cépages blancs et rouges, ce qui renforce la polyvalence et la valeur agricole de la propriété. Elle dispose d'un puits de grande capacité alimenté par une source, d'un approvisionnement en eau du réseau public et d'un raccordement au réseau électrique public avec une infrastructure triphasée - conditions essentielles tant pour un usage résidentiel que pour le développement d'un projet touristique ou agricole.

Il s'agit d'une opportunité unique pour ceux qui cherchent à créer un refuge privé au cœur d'un paysage viticole ou à investir dans un projet d'œnotourisme, en tirant parti de l'authenticité des constructions en schiste et du cadre naturel environnant.

À seulement 1 km du village viticole de Favaios, capitale du célèbre Favaíto et du Moscatel, intégré dans l'emblématique région délimitée du Douro, la propriété est également située à 10 km de Pinhão et à 3 km d'Alijó. Avec un accès direct par la N322-3, sur la route panoramique Favaios-Pinhão, elle bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone en pleine expansion touristique, avec une vue imprenable sur les vignobles, les collines et l'imposante Serra do Marão à l'horizon.

Un cadre où tradition et investissement se rencontrent, au cœur du Douro.
Ne manquez pas cette opportunité !

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