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Moradia T3
Braga > Nogueiró E Tenões
975 000€
291,00 m²
Mais detalhes
- Ref.
- 000551
- Imóvel
- Moradia
- Quartos
- 3
- WC
- 4
- Garagem
- 2
- Área útil
- 291,00 m²
- Área do terreno
- 1 015,00 m²
- Área bruta
- 427,00 m²
- Distrito
- Braga
- Concelho
- Braga
- Freguesia
- Nogueiró E Tenões
- Ano de construção
- 2005
- Certificado energético
Descrição
Moradia T3+1 Exclusiva em Nogueiró | Lote de 1.015 m² | Modernização Premium
Encontre a combinação perfeita entre privacidade, elegância e eficiência energética numa das zonas residenciais mais nobres e cobiçadas de Braga. Implantada num lote generoso de 1.015 m², esta propriedade destaca-se pela excelente exposição solar) e por uma envolvente tranquila a minutos do centro da cidade.
Distribuição Funcional dos Espaços:
Piso Térreo (Zona Social): Hall de entrada com roupeiros embutidos e casa de banho de serviço. Sala de estar e jantar ampla, banhada por luz natural e equipada com lareira. Cozinha contemporânea, totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos Bosch de gama alta, complementada por uma garrafeira.
Piso Superior (Zona Privativa): Suíte principal com varanda privativa. Dois quartos adicionais com roupeiros e acesso a varanda comum, apoiados por uma casa de banho completa. Hall de distribuição otimizado com arrumação embutida.
Piso Inferior (Espaço Versátil & Serviços): Escritório dedicado, ginásio (ou segundo escritório/quarto), casa de banho completa, lavandaria independente, zona de arrumos/despensa e garagem fechada para 2 viaturas.
Conforto, Segurança e Eficiência Energética:
Climatização: Aquecimento central completo e ar condicionado em múltiplos divisões.
Sustentabilidade: 12 painéis solares fotovoltaicos e bomba de calor de 300L para AQS.
Isolamento & Segurança: Caixilharia com vidro duplo, portão automático novo e sistema de video vigilância instalado.
Exterior: Lote de 1.015 m² com espaço para estacionamento de várias viaturas no interior da propriedade e excelente potencial para área de lazer/piscina.
Terrenos desta dimensão no coração de Nogueiró são uma raridade absoluta no mercado atual.
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Rui Rebelo - 919 373 727
LIC AMI 10030
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Características
- Água Quente Solar
- Alarme
- Aquecimento
- Ar Condicionado
- Bomba de calor
- Cozinha equipada
- Estores Eléctricos
- Exaustor
- Painéis solares
- Piso Flutuante
- Vidros Duplos
Divisões